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土地探しのポイントPoint

あなたの理想の家を実現するためには、
適切な土地探しが鍵です。

立地、環境、法規制など、多くの要因を考えながら、最適な場所を見つけることが大切です。山形で理想の土地を見つけるために、当サイトを活用してください。

新しい家づくりの一歩を、今すぐ始めましょう。

理想の家を実現

家を建てる時、土地選びは大きなハードルの一つです。
土地探しのコツをわかりやすくまとめてみました。

「このエリアは学校も近いし、環境もいいみたいだよ。」「そうだね、でも交通の便も考えないと。あと、予算内で収まるかな?」

土地選びの際に考慮すべき
7つの重要ポイントを集めました。

土地探し
7つのポイント

家族との話し合いは土地探しにおいて必須です。
何が最も大切かを決めた上で、次のステップに進みましょう。
ここでは、土地選びにおける主要なポイントを7つに絞って説明します。

POINT1

立地とアクセス

通勤や通学の便利さを考慮し、職場や学校へのアクセス方法を確認してください。

公共交通機関の利用可能性や最寄り駅までの距離も重要な要素です。

POINT2

周辺環境

土地の近くに学校や病院、スーパーマーケットなど日常生活に必要な施設があるかを確認します。

地域の治安や騒音レベルなどの生活環境も重要なポイントです。

POINT3

土地のサイズと形状

家を建てる際の設計の自由度や庭のスペースを考慮して、土地の形状と広さを確認してください。

日照条件や風通しも、土地の形状によって影響を受けることがあります。

POINT4

予算

土地の価格以外にも、登記費用や固定資産税など追加の経費を考慮して予算を立てます。

長期的な維持費や将来の税金の変動も見積もりに入れると良いでしょう。

POINT5

法的制限

建築基準法や地域の建築規制をチェックし、計画に合った土地を選びます。

用途地域や建ぺい率、容積率などの制限も確認が必要です。

POINT6

自然災害のリスク

土地が洪水や地震など自然災害のリスクがあるエリアに位置していないかを調べます。

土壌の種類や地形なども自然災害の影響を受けやすいかを評価します。

POINT7

将来の発展性

土地が位置するエリアの将来の発展性や、不動産価値の上昇の可能性を検討します。

地域の開発計画やインフラの拡張計画など、将来的な変化も考慮に入れます。

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